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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
En toute proximité du centre de Hiersac, déménagez (ou investissez) pour cette villa F4 disposant d'une charmante terrasse bien exposée sous les arbres. Le bâtiment respecte les no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HIERSAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HIERSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HIERSAC
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171 200 € | 1 630 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERSAC
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171 200 € | 1 630 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HIERSAC
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPMILLON
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181 000 € | 1 574 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPMILLON
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181 000 € | 1 574 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPMILLON
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181 000 € | 1 574 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPMILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Av De L Essonne | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 12/02/2025 | 38 Rue D Angouleme | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 12/12/2024 | 24 Rte De Chateauneuf | 220 250 € | 113 m² | 1 949 € |
| 30/10/2024 | 3 Av De L Essonne | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue De L Aubier | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Des Erables | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue De La Charente | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Du Parc | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 03/05/2023 | 1 Rue Des Resistants | 114 285 € | 110 m² | 1 039 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Du Chene | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |