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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
HERIC ChatGPT a dit Héric. À proximité du bourg et de ses commodités, dans un environnement calme et champêtre, très beau terrain viabilisé de 500 m², parfaitement exposé. Idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERIC
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354 012 € | 3 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 HERIC
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328 000 € | 3 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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318 675 € | 3 155 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHEVALLERAIS
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318 500 € | 3 425 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 HERIC
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314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 HERIC
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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304 375 € | 3 238 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 15/10/2024 | 5467 La Maison Brulee | 336 000 € | 114 m² | 2 947 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 11/09/2024 | 19 La Remaudais | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Aime Cesaire | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/06/2024 | 6521 La Mostiere | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |