Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous rêvez de vivre ce coucher de soleil sur votre terrasse !!! Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement préservé et sans voisin, elle allie charme, espace, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERIC
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHEVALLERAIS
|
309 582 € | 3 600 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERIC
|
314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERIC
|
308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA CHEVALLERAIS
|
318 500 € | 3 425 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 HERIC
|
318 675 € | 3 155 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERIC
|
304 375 € | 3 238 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERIC
|
299 999 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
299 999 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERIC
|
297 675 € | 3 101 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERIC
|
328 000 € | 3 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 HERIC
|
286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERIC
|
286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 11/09/2024 | 19 La Remaudais | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Aime Cesaire | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |