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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Dans la charmante ville de Héric, un terrain issu d'un lotissement à taille humaine d'une superficie de 503m² est actuellement disponible à la vente. Ce lotissement offre une oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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304 375 € | 3 238 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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284 929 € | 3 097 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVALLERAIS
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318 500 € | 3 425 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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272 100 € | 2 429 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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259 500 € | 2 790 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 15/10/2024 | 5467 La Maison Brulee | 336 000 € | 114 m² | 2 947 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 11/09/2024 | 19 La Remaudais | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Aime Cesaire | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 17/06/2024 | 1 Pl Saint Jean | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |