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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette maison neuve de 2024 bénéficiant d'une garantie décennale. Située dans un cadre agréable, proche du canal, cette maison offre un espace de vie confortable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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285 859 € | 2 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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284 850 € | 2 225 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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272 100 € | 2 429 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 15/10/2024 | 5467 La Maison Brulee | 336 000 € | 114 m² | 2 947 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 11/09/2024 | 19 La Remaudais | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Aime Cesaire | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/06/2024 | 6521 La Mostiere | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |