Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement Herblay Sur Seine 3 pièces 63.32 m²Bel appartement lumineux et idéalement situé proche du centre ville. Magnifique appartement de trois pièces d'une surface de 64m² sit...
17 Rue de la Paix 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HERBLAY
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Port Aux Vins | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 19/12/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 09/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 06/11/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue De La Croix | 13 700 € | 80 m² | 171 € |
| 10/10/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Comedie Francaise | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 24/09/2025 | 4 Res Des Bournouviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 12/09/2025 | 28 Esp Les Freres Lumiere | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 11/09/2025 | 29 Bd Du Onze Novembre 1918 | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |