Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Fabien Pruvot vous propose: DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PLEIN SUD - DOUBLE BOX Situé au dernier étage, ce superbe duplex 3 pièces séduit immédia...
4 Esplanade des Frères Lumière 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HERBLAY
|
269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
253 039 € | 3 124 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
253 039 € | 3 124 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
288 000 € | 3 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
288 000 € | 3 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Foch | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 11/03/2025 | 18 Bd Oscar Thevenin | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue De Paris | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue De Pontoise | 357 900 € | 58 m² | 6 171 € |
| 10/02/2025 | 17 Bd Du Onze Novembre 1918 | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 07/01/2025 | 44 Av Foch | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Romy Schneider | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 20/12/2024 | 198 Bd Des Ambassadeurs | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 17/12/2024 | 19 Bd Du Onze Novembre 1918 | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Georges Melies | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De Chennevieres | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |