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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
iad France - Laura Moreau vous propose: Appartement 4 pièces avec Balcon, Parking et Caves à Herblay-sur-Seine idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Herblay et...
29 Rue de Chennevières 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 000 € | 3 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue De Paris | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 07/01/2025 | 44 Av Foch | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Romy Schneider | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 17/12/2024 | 19 Bd Du Onze Novembre 1918 | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De Chennevieres | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 04/12/2024 | 194 Bd Des Ambassadeurs | 253 600 € | 61 m² | 4 157 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue De Paris | 301 500 € | 70 m² | 4 307 € |
| 05/11/2024 | 6 Pl De L'orme Macaire | 114 800 € | 70 m² | 1 640 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Jacques Tati | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Gal De Gaulle | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/08/2024 | 44 Av Foch | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De La Tournade | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |