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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ À DEUX PAS DE TOUT - RUE GEORGES MELIES Vous cherchez un bien sans travaux, avec une terrasse pour profiter du soleil J’ai exactement ce qu’il vous faut... Situ...
16 Rue Balzac 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 11/03/2025 | 18 Bd Oscar Thevenin | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue De Paris | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue De Pontoise | 357 900 € | 58 m² | 6 171 € |
| 10/02/2025 | 17 Bd Du Onze Novembre 1918 | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 07/01/2025 | 44 Av Foch | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Romy Schneider | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 17/12/2024 | 19 Bd Du Onze Novembre 1918 | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Francois Truffaut | 197 600 € | 56 m² | 3 529 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De Chennevieres | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 04/12/2024 | 194 Bd Des Ambassadeurs | 253 600 € | 61 m² | 4 157 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue De Paris | 301 500 € | 70 m² | 4 307 € |