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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Herblay Sur Seine - Maison 5 pièces 3 chambres sur sous-sol totSituée dans un secteur pavillonnaire prisé d'Herblay-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et transports, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBLAY ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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491 900 € | 4 776 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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481 900 € | 3 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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481 900 € | 3 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 28/04/2025 | 29b Che Des Perriers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 25/04/2025 | 32 Pl Du Bois Des Corneilles | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Chesnaie | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 21/03/2025 | 8 Pl Des Cepes | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Jean Coquelin | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |