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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison À Vendre HERBLAY SUR SEINESituée dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison individuelle sans vis à vis élevée sur environ 464 m² offre un cadre de vie agréable à se...
17 Chemin des Malcoutures 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBLAY
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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491 000 € | 3 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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507 489 € | 4 028 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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508 800 € | 4 103 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 06/03/2025 | 37 Che De Montigny | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 24/02/2025 | 48 Che De Pontoise A Herblay | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |