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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
BAISSE DE PRIX - HERBLAY SUR SEINE CENTRE VILLEHERBLAY SUR SEINE, centre ville, dans une petite copropriété sécurisée et fermée, vous trouverez cette maison de 2005, proche du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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491 000 € | 3 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 992 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 HERBLAY
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 06/03/2025 | 37 Che De Montigny | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 24/02/2025 | 48 Che De Pontoise A Herblay | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Gaillon | 442 000 € | 137 m² | 3 226 € |