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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Votre Agence LAFORET vous propose de découvrir sans tarder dans un havre de paix , cet appartement dans une résidence de standing avec prestations haut de gamme , niché dans un écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agcOq Actuel
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273 500 € | - |
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#ab26M
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270 000 € | -1,3% |
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#afTD2
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283 500 € | +3,7% |
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#aCgLA
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260 000 € | -4,9% |
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#aDnAq
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260 000 € | -4,9% |
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#aDRF5
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260 000 € | -4,9% |
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244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 07/01/2025 | 44 Av Foch | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Romy Schneider | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 17/12/2024 | 19 Bd Du Onze Novembre 1918 | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De Chennevieres | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue De Paris | 301 500 € | 70 m² | 4 307 € |
| 05/11/2024 | 6 Pl De L'orme Macaire | 114 800 € | 70 m² | 1 640 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Jacques Tati | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Gal De Gaulle | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/08/2024 | 44 Av Foch | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De La Tournade | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |
| 29/07/2024 | 63 Che Pontoise | 1 800 000 € | 80 m² | 22 500 € |
| 11/07/2024 | 18 Bd Oscar Thevenin | 218 500 € | 79 m² | 2 766 € |
| 01/07/2024 | 44b Quai Du Genie | 329 500 € | 92 m² | 3 582 € |