330 000 €
T3
59 m²
HENDAYE
64700
+16%
vs marché
5 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
HENDAYE (64700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 204 €
Prix net vendeur
312 796 €
Frais de notaire
+23 279 €
Émoluments
3 475 €
Droits & taxes
18 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 279 €
Capital à emprunter
353 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
7 788 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENDAYE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HENDAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Hapetenia | 351 040 € | 75 m² | 4 681 € |
| 13/06/2025 | 3 Pas Allende | 135 300 € | 45 m² | 3 007 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Chemin De Fer | 263 600 € | 71 m² | 3 713 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Des Abelias | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Chourioenia | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue Marcel Paul | 291 535 € | 61 m² | 4 779 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Louis Xiv | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 29/04/2025 | 9004 Rue Potenia | 250 400 € | 41 m² | 6 107 € |
| 28/04/2025 | 84 Av Des Mimosas | 558 500 € | 50 m² | 11 170 € |
| 25/04/2025 | 56 Rue De Subernoa | 228 135 € | 48 m² | 4 753 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Aiche Egina | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Subernoa | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 23/04/2025 | 5 Av De Lissardy | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Port | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue De La Liberation | 207 800 € | 78 m² | 2 664 € |