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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison semi individuelle des années 50 de 92m². Située à Hem secteur Beaumont, idéalement située entre Parc Barbieux, Villa Cavrois, Edhec d'un côté et de l'autre l'usine de Roubai...
32 Avenue de Gorghemetz 59510 Hem
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEM
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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T5 HEM
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T5 HEM
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T5 HEM
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262 500 € | 2 431 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 5 | Voir |
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249 600 € | 2 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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T5 HEM
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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278 500 € | 2 901 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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278 500 € | 2 901 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All Modigliani | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Lionderie | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 26/05/2025 | 247 Rue De La Vallee | 206 500 € | 87 m² | 2 374 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur | 312 600 € | 96 m² | 3 256 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue De Lorraine | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Norbert Segard | 321 830 € | 91 m² | 3 537 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue De Flandre | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Jaures | 555 000 € | 105 m² | 5 286 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Santos Dumont | 94 437 € | 83 m² | 1 138 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vosges | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 21/03/2025 | 9 Sq Des Myrtilles | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Edison | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 13/03/2025 | 4 Sq Des Chenes | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 10/03/2025 | 27 All Gabert | 293 000 € | 82 m² | 3 573 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue De La Vallee | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |