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HEM - MAISON INDIVIDUELLE - SEMI-PLAIN-PIED - 112 m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 GRAND JARDIN - 1 GARAGE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 615 972 € | 63 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 93 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 148 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 209 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEM
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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549 990 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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549 990 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 16/06/2025 | 2 All Modigliani | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Lionderie | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur | 312 600 € | 96 m² | 3 256 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue De Lorraine | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Norbert Segard | 321 830 € | 91 m² | 3 537 € |
| 25/04/2025 | 20 Sq Des Genets | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Jaures | 555 000 € | 105 m² | 5 286 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vosges | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 21/03/2025 | 9 Sq Des Myrtilles | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Edison | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 13/03/2025 | 4 Sq Des Chenes | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue De La Vallee | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De Flandre | 252 460 € | 100 m² | 2 525 € |
| 26/02/2025 | 71 Rue Alexandre Ribot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |