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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 360 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques minutes. Un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 017 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIGNOC
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOC
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOC
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T5 ST GONDRAN
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242 753 € | 2 187 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGNOC
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240 510 € | 2 586 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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238 845 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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255 703 € | 2 325 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES IFFS
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234 280 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LES IFFS
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234 280 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LES IFFS
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234 280 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 809 € | 2 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 456 € | 2 127 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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223 692 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/04/2024 | 15 Pl De L Eglise | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 16/01/2024 | 5278 Le Rocher | 234 377 € | 80 m² | 2 930 € |
| 15/01/2024 | 1 Ruelle Du Chateau | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 30/10/2023 | 20 Rue De Beauvoir | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |
| 31/08/2023 | 6436 Beleme | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Du Chemin Horain | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Andre Chesnot | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 22/05/2023 | 24 Rue Andre Chesnot | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |