234 280 €
T4
101 m²
LES IFFS
35630
-9%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 280 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
LES IFFS (35630)
Terrain
500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 089 €
Prix net vendeur
224 191 €
Frais de notaire
+17 203 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 483 €
Capital à emprunter
251 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
13 332 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES IFFS
|
234 280 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES IFFS
|
234 280 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
238 845 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
225 809 € | 2 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
225 456 € | 2 127 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
223 692 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
246 011 € | 2 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIGNOC
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
219 042 € | 2 169 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
219 042 € | 2 169 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN
|
213 610 € | 2 297 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN
|
213 610 € | 2 297 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEDE
|
211 563 € | 2 227 € | 95 m² | 4 | Voir |