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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Ancienne bonneterie réinventée entre Rennes & Saint-MaloAu coeur du bourg d'Hédé-Bazouges, cette bâtisse en pierre raconte une histoire singulière. Autrefois ancienne bonneterie du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, HEDE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HEDE
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399 712 € | 2 738 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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398 240 € | 2 950 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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398 240 € | 2 950 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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396 900 € | 2 718 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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396 900 € | 2 718 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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396 900 € | 2 718 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 HEDE
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403 537 € | 2 764 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GONDRAN
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381 425 € | 2 560 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GONDRAN
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381 425 € | 2 560 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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377 200 € | 2 836 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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377 200 € | 2 836 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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377 000 € | 2 835 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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377 000 € | 2 835 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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377 000 € | 2 835 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2025 | 20 Pl De L Eglise | 144 000 € | 146 m² | 986 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De La Retenue | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue De Beauvoir | 283 800 € | 121 m² | 2 345 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue De L Etang | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 31/08/2023 | 6436 Beleme | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 29/08/2023 | 6049 La Lande Es Glets | 308 300 € | 146 m² | 2 112 € |
| 25/08/2023 | 6574 A La Trehonais | 562 445 € | 130 m² | 4 327 € |
| 03/07/2023 | 6108 Le Petit Bourg | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |