272 750 €
T3
67 m²
HAUTEFEUILLE
77515
N/A
vs marché
4 071
€/m²
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Créer un compte gratuit272 750 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
HAUTEFEUILLE (77515) • Hautefeuille
Niveaux
3
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
323 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Coup de coeur assuré pour cette jolie maison rénovée de 3 pièces à HAUTEFEUILLE, 8 minutes de FAREMOUTIERS, située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 988 €
Prix net vendeur
259 762 €
Frais de notaire
+19 642 €
Émoluments
2 967 €
Droits & taxes
15 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 392 €
Capital à emprunter
292 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
8 844 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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