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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
HASPARREN - APPARTEMENT - T4 75M² - Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T4 de 75 m² datant de 1948 représente une belle possibilité pour un projet de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 420 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 784 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 94 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HASPARREN ↘ -0.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 40 Che De La Tuilerie | 416 450 € | 83 m² | 5 017 € |
| 10/06/2026 | 391 Rue Bordaxuri | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 08/06/2026 | 11 Rue Dominique Fontan | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 03/06/2026 | 391 Rue Bordaxuri | 318 070 € | 82 m² | 3 879 € |
| 03/06/2026 | 20 Che De Xapital Berria | 265 900 € | 78 m² | 3 409 € |
| 19/05/2026 | 150 Che D Orkatxatea | 334 340 € | 90 m² | 3 715 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Pierre Broussain | 335 717 € | 60 m² | 5 595 € |
| 16/03/2026 | 22 Rue Francis Jammes | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 03/03/2026 | 60 Che De Tauletxea | 198 113 € | 55 m² | 3 602 € |
| 10/02/2026 | 75 Che D Eihera | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 30/01/2026 | 3 Imp De L Ancien Trinquet | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 26/01/2026 | 67 Rue Bordaxuri | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 30/12/2025 | 97 Che De Haritz Alde | 206 576 € | 62 m² | 3 332 € |
| 16/12/2025 | 1 Che Xoko Ona | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Francis Jammes | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |