638 000 €
Bien
167 m²
HASPARREN
64240
N/A
vs marché
3 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 000 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
TRAVAUX
HASPARREN (64240) • Hasparren
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
100 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 381 €
Prix net vendeur
607 619 €
Frais de notaire
+43 501 €
Émoluments
6 302 €
Droits & taxes
35 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
681 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
681 501 €
Capital à emprunter
681 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 146 €/mois | 24 685 €/mois | 684 264 € | 70 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 717 480 € | 104 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 778 500 € | 165 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 849 840 € | 236 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 312 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
22 044 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLUSI Actuel
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638 000 € | - |
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#aCV9b
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638 000 € | - |
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#aMQI3
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638 000 € | - |
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#bgc75
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638 000 € | - |
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#bdOSJ
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580 000 € | -9,1% |
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#be5g0
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580 000 € | -9,1% |
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#bfCE5
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580 000 € | -9,1% |