169 990 €
T4
86 m²
HARLY
02100
+39%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 990 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
HARLY (02100) • Harly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 895 €
Frais de notaire
+12 929 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 919 €
Capital à emprunter
182 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
11 352 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARLY ↗ +1.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HARLY
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168 900 € | 1 877 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
|
164 900 € | 1 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
164 900 € | 1 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCOURT
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
|
154 990 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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154 990 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 OMISSY
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153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
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153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 OMISSY
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153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue De Bourgogne | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue De Bretagne | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/12/2024 | 102 Rue Albert Daltroff | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 12/10/2024 | 426 Rue D Ile De France | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 07/09/2024 | 405 Rue D Ile De France | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 30/08/2024 | 224 Rue D Ile De France | 72 900 € | 72 m² | 1 013 € |
| 12/07/2024 | 95 Rue De Provence | 67 900 € | 72 m² | 943 € |
| 08/07/2024 | 196 Rue De Champagne | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 26/04/2024 | 589 Rue D Ile De France | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/04/2024 | 319 Rue D Ile De France | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 20/04/2024 | 91 Rue Vallon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |