168 900 €
T4
90 m²
HARLY
02100
+32%
vs marché
1 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HARLY (02100) • Harly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 043 €
Prix net vendeur
160 857 €
Frais de notaire
+12 858 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 758 €
Capital à emprunter
181 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
11 880 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARLY ↗ +1.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HARLY
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169 990 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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T5 ST QUENTIN
|
164 900 € | 1 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCOURT
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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159 990 € | 1 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE ST AMAND
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159 900 € | 1 441 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE ST AMAND
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159 900 € | 1 441 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE ST AMAND
|
159 900 € | 1 441 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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154 990 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
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154 990 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue De Bourgogne | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue De Bretagne | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/10/2024 | 426 Rue D Ile De France | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 07/09/2024 | 405 Rue D Ile De France | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 30/08/2024 | 224 Rue D Ile De France | 72 900 € | 72 m² | 1 013 € |
| 12/07/2024 | 95 Rue De Provence | 67 900 € | 72 m² | 943 € |
| 08/07/2024 | 196 Rue De Champagne | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 26/04/2024 | 589 Rue D Ile De France | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/04/2024 | 319 Rue D Ile De France | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 20/04/2024 | 91 Rue Vallon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/03/2024 | 1752 Rue De Guise | 120 750 € | 92 m² | 1 313 € |