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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
EPERNON ( SORTIE) à 10 mn de la gareBeaucoup de charme pour cette coquette maison lumineuse non mittoyenne comprenant au RDC, entrée, séjour salon cheminée donnant sur terrasse, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HANCHES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HANCHES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANCHES
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 HANCHES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HANCHES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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300 000 € | 2 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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300 000 € | 2 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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297 800 € | 2 567 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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297 800 € | 2 567 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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296 701 € | 2 649 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERRES
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Butte Saint Jean | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Du Val Des Granges | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 6 Imp Des Granges | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 30/08/2024 | 13 All Des Peupliers | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/08/2024 | 12 All Des Saules | 263 000 € | 107 m² | 2 458 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Du Chemin Neuf | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 20/07/2024 | 16 L Allee De Morville | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Prairie | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Des Granges | 199 500 € | 89 m² | 2 242 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Des Travers | 235 500 € | 91 m² | 2 588 € |
| 19/12/2023 | 4 All Des Plantes | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 06/12/2023 | 45 Rue De La Billardiere | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/09/2023 | 4ter Rue De La Maisonnette | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 13/09/2023 | 15 Rue Des Travers | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |