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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
A 1,5 km de la gare SNCF d'Epernon (Paris-Montparnasse en 40 minutes), dans le lieu-dit du Paty (commune de Hanches), maison de plein pied sur sous sol total, construite en 1981, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HANCHES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T8 MAINTENON
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MAINTENON
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIAT
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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342 000 € | 2 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MAINTENON
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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296 701 € | 2 649 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Butte Saint Jean | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Du Paty | 259 200 € | 127 m² | 2 041 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Debats | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Des Travers | 357 300 € | 130 m² | 2 748 € |
| 30/08/2024 | 13 All Des Peupliers | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/08/2024 | 12 All Des Saules | 263 000 € | 107 m² | 2 458 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Du Chemin Neuf | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 20/07/2024 | 16 L Allee De Morville | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Prairie | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Des Travers | 235 500 € | 91 m² | 2 588 € |
| 06/12/2023 | 45 Rue De La Billardiere | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/09/2023 | 4ter Rue De La Maisonnette | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 23/08/2023 | 4 Imp Du Poirier De Sauge | 282 190 € | 106 m² | 2 662 € |
| 31/07/2023 | 7 Imp Pinault | 292 200 € | 96 m² | 3 044 € |
| 25/07/2023 | 14 All Des Peupliers | 352 100 € | 111 m² | 3 172 € |