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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En exclusivité chez Gavray, découvrez cette maison d'habitation située à Hambye, à proximité des commerces.D'une surface totale de 95 m², la maison est hors d'eau / hors d'air et o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAMBYE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAMBYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAMBYE
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HAMBYE
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189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 HAMBYE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 HAMBYE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 HAMBYE
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 HAMBYE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 GAVRAY
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194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 HAMBYE
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GAVRAY
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Pl Jeanne Painel | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 03/04/2025 | 23 Rte De La Baudriere | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 19/03/2025 | 22 Rte Des Allies | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 11/03/2025 | 11 Rte De La Pierre | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 06/03/2025 | 6 Rte De La Bosquetiere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Dom Vital Lehodey | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 26/10/2024 | 25 Rue Louis D Estouteville | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 09/10/2024 | 6 Rte Des Buis | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/07/2024 | 16 Rte De La Ripaudiere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte De La Basse Vente | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 16/02/2024 | 26a Rue Du Docteur Regnault | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 22/12/2023 | 2 Che Du Gue Baton | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 23/10/2023 | 36 Rue Des Ecoles | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 08/08/2023 | 1 Imp De La Fontaine | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue Hippolyte Gancel | 203 500 € | 102 m² | 1 995 € |