375 300 €
T6
220 m²
HAIMPS
17160
+17%
vs marché
1 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 300 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
HAIMPS (17160) • Haimps
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 435 €
Prix net vendeur
360 865 €
Frais de notaire
+26 577 €
Émoluments
3 936 €
Droits & taxes
21 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 877 €
Capital à emprunter
401 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 41 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
29 040 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 03/09/2024 | 19 Rte De Coucoussac | 253 000 € | 236 m² | 1 072 € |
| 14/02/2024 | 28 Rue Des Ecoles | 319 775 € | 188 m² | 1 701 € |
| 29/06/2023 | 1 Imp De Beaugreny | 353 774 € | 194 m² | 1 824 € |