856 505 €
T7
214 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
4 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit856 505 €
Maison • 7 pièces • 214 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 505 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 942 €
Prix net vendeur
823 563 €
Frais de notaire
+58 313 €
Émoluments
8 373 €
Droits & taxes
48 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
914 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
914 818 €
Capital à emprunter
914 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 935 €/mois | 33 136 €/mois | 918 540 € | 95 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 026 €/mois | 24 321 €/mois | 963 120 € | 139 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 1 044 900 € | 221 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 135 920 € | 312 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 1 230 000 € | 406 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
28 248 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HESINGUE
|
835 000 € | 3 957 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 FOLGENSBOURG
|
885 000 € | 4 381 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEYMEN
|
789 000 € | 3 538 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 HESINGUE
|
771 750 € | 3 508 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 HESINGUE
|
771 750 € | 3 508 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 HESINGUE
|
771 750 € | 3 508 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 HEGENHEIM
|
757 275 € | 3 442 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 HAGENTHAL LE BAS
|
749 900 € | 3 694 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGENTHAL LE BAS
|
749 900 € | 3 694 € | 203 m² | 7 | Voir |