771 750 €
T7
220 m²
HESINGUE
68220
N/A
vs marché
3 508
€/m²
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Créer un compte gratuit771 750 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
HESINGUE (68220) • Hésingue
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 683 €
Prix net vendeur
742 067 €
Frais de notaire
+52 722 €
Émoluments
7 591 €
Droits & taxes
43 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
824 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
824 472 €
Capital à emprunter
824 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 855 €/mois | 29 864 €/mois | 827 820 € | 85 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 868 080 € | 126 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 941 760 € | 199 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 1 023 600 € | 281 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 1 108 500 € | 366 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
29 040 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher