757 275 €
T8
220 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Maison • 8 pièces • 220 m²
HEGENHEIM (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
757 275 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 126 €
Prix net vendeur
728 149 €
Frais de notaire
+51 768 €
Émoluments
7 458 €
Droits & taxes
42 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 043 €
Capital à emprunter
809 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 812 280 € | 84 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 098 €/mois | 21 509 €/mois | 851 760 € | 123 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 134 €/mois | 15 558 €/mois | 924 120 € | 195 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 1 004 640 € | 276 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 1 087 800 € | 359 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
29 040 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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