924 030 €
T5
187 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
4 941
€/m²
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Créer un compte gratuit924 030 €
Maison • 5 pièces • 187 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
924 030 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 540 €
Prix net vendeur
888 490 €
Frais de notaire
+62 765 €
Émoluments
8 995 €
Droits & taxes
52 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 795 €
Capital à emprunter
986 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 795 €/mois | 35 742 €/mois | 990 780 € | 102 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 1 038 960 € | 150 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 1 127 160 € | 239 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 225 200 € | 337 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 1 326 600 € | 438 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
24 684 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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