980 600 €
T6
203 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
4 831
€/m²
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Créer un compte gratuit980 600 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 715 €
Prix net vendeur
942 885 €
Frais de notaire
+66 497 €
Émoluments
9 517 €
Droits & taxes
55 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 047 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 047 097 €
Capital à emprunter
1 047 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 516 €/mois | 37 927 €/mois | 1 051 344 € | 108 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 187 €/mois | 27 839 €/mois | 1 102 440 € | 160 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 1 196 100 € | 253 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 300 080 € | 357 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 407 900 € | 465 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
26 796 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-4 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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