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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Exclusivité - Maison Guyancourt 5pièce(s) 131m².Découvrez en exclusivité avec ERA Villaroy SQY IMMO cette agréable maison familiale de 131 m², idéalement située dans l'un des secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 63 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUYANCOURT
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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553 725 € | 4 539 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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T6 GUYANCOURT
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T8 GUYANCOURT
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 GUYANCOURT
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 GUYANCOURT
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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493 900 € | 3 983 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Clos De La Foret Noire | 470 500 € | 128 m² | 3 676 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Erasme | 428 050 € | 112 m² | 3 822 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Emma Bovary | 616 000 € | 133 m² | 4 632 € |
| 25/02/2025 | 3 All Des Genets | 528 200 € | 134 m² | 3 942 € |
| 18/02/2025 | 22 Clos Des Bleuets | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 383 700 € | 127 m² | 3 021 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 435 500 € | 110 m² | 3 959 € |
| 29/11/2024 | 8 Clos Ambroise Pare | 422 071 € | 129 m² | 3 272 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Dampierre | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 30/08/2024 | 38 Bd Mozart | 436 000 € | 127 m² | 3 433 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Maurice Ravel | 442 500 € | 105 m² | 4 214 € |
| 28/08/2024 | 23 All Des Vermont | 436 500 € | 113 m² | 3 863 € |