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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
A vendre-78280 Guyancourt Quartier de l'Europe : Maison familiDans un quartier résidentiel très recherché de Guyancourt, au cœur du quartier de l'Europe, Anne de vous présente cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 594 300 € | 61 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 623 160 € | 90 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 202 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 263 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Clos De La Foret Noire | 470 500 € | 128 m² | 3 676 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Erasme | 428 050 € | 112 m² | 3 822 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 15/04/2025 | 5 Clos Alphonse Daudet | 427 600 € | 97 m² | 4 408 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Emma Bovary | 616 000 € | 133 m² | 4 632 € |
| 25/02/2025 | 3 All Des Genets | 528 200 € | 134 m² | 3 942 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue Arthur Honnegger | 416 000 € | 100 m² | 4 160 € |
| 18/02/2025 | 22 Clos Des Bleuets | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 383 700 € | 127 m² | 3 021 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 435 500 € | 110 m² | 3 959 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue Hippolyte Taine | 391 950 € | 99 m² | 3 959 € |
| 29/11/2024 | 8 Clos Ambroise Pare | 422 071 € | 129 m² | 3 272 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue Maurice Ravel | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |