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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Studio de 30m² avec parking | DPE CSous compromis : Sous compromis. Appartement studio de 30,26m² avec parking et cave. Faibles charges (50 €/mois). Dans une résidence des années 2...
4 Rue Eugénie Grandet 78280 Guyancourt
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUpC6 Actuel
|
146 000 € | - |
|
#aVfS0
|
149 000 € | +2,1% |
|
#aXzQH
|
148 000 € | +1,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Rougon Macquart | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Victor Baltard | 206 800 € | 49 m² | 4 220 € |
| 30/09/2024 | 22 Bd Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/09/2024 | 2 Mail Therese Desqueyroux | 190 238 € | 44 m² | 4 324 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue Jules Michelet | 230 200 € | 47 m² | 4 898 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Du Moulin A Renard | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue De La Princesse De Cleves | 197 000 € | 48 m² | 4 104 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 180 500 € | 44 m² | 4 102 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Philibert Delorme | 193 642 € | 41 m² | 4 723 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Oscar Niemeyer | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 20/06/2024 | 4 Bd Du Chateau | 190 300 € | 43 m² | 4 426 € |