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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Très beau studio refait à neufDécouvrez ce charmant appartement T1 de 30 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville. Cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour un c...
4 Rue Eugénie Grandet 78280 Guyancourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Rougon Macquart | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Victor Baltard | 206 800 € | 49 m² | 4 220 € |
| 30/09/2024 | 22 Bd Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/09/2024 | 2 Mail Therese Desqueyroux | 190 238 € | 44 m² | 4 324 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue Jules Michelet | 230 200 € | 47 m² | 4 898 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Du Moulin A Renard | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue De La Princesse De Cleves | 197 000 € | 48 m² | 4 104 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 180 500 € | 44 m² | 4 102 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Philibert Delorme | 193 642 € | 41 m² | 4 723 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Oscar Niemeyer | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 20/06/2024 | 4 Bd Du Chateau | 190 300 € | 43 m² | 4 426 € |