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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Propriété de caractère proche d'un des ports de Gujan-Mestras datant de 1900 avec agrandissement dans les années 80. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un grand salon et salle à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 809 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 809 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 809 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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T9 GUJAN MESTRAS
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600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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607 000 € | 3 866 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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607 000 € | 3 842 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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610 510 € | 3 939 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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610 510 € | 3 939 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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610 510 € | 3 939 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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622 560 € | 4 069 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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629 100 € | 3 932 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 22/01/2025 | 21 All Boilly | 696 770 € | 116 m² | 6 007 € |
| 10/01/2025 | 45 All Jean Racine | 539 400 € | 120 m² | 4 495 € |
| 08/01/2025 | 30ter All De La Neyra | 690 400 € | 114 m² | 6 056 € |