Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Joli maison parfaitement entretenue de 90 m² avec garage carrelé attenant de 15 m² proche à pied de toutes les commodités du centre ville (place de la claire). Une belle pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axBQy Actuel
|
450 000 € | - |
|
#aqZKB
|
472 500 € | +5,0% |
|
#avQgW
|
443 000 € | -1,6% |
|
#azkJB
|
451 000 € | +0,2% |
|
#aLsvO
|
463 000 € | +2,9% |
|
#aN27l
|
443 000 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
453 000 € | 4 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
453 000 € | 4 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
453 650 € | 4 240 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
453 650 € | 4 240 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
453 650 € | 4 240 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
443 000 € | 4 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
442 000 € | 4 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
439 900 € | 4 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |