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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À Guîtres, ce terrain constructible de 465 m² offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour un projet de maison, il allie tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 339 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 47 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUITRES ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUITRES
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185 466 € | 1 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANSIN
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181 475 € | 1 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ABZAC
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GUITRES
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Antoine Jay | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/01/2025 | 9003 Rue Du Port Communal | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Gazot | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 29/11/2024 | 6 Che De Chevillard | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Layes | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/08/2024 | 80 Av De L Isle | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/07/2024 | 76 Av De L Isle | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Fronsadaise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/04/2024 | 8 Rue Hovyn De Tranchere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/12/2023 | 2 Le Rat | 78 760 € | 88 m² | 895 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Du Gazot | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 23/10/2023 | 1b Pl Du Vieux Marche | 265 680 € | 102 m² | 2 605 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Du Port | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Les Hauts Du Maine | 226 415 € | 112 m² | 2 022 € |
| 11/07/2023 | 27 Rue De La Banlieue | 128 250 € | 90 m² | 1 425 € |