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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À Guîtres, ce terrain constructible de 465 m² offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour un projet de maison, il allie tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUITRES ↘ -12.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUITRES
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185 466 € | 1 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANSIN
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181 475 € | 1 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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191 475 € | 1 841 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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194 750 € | 1 623 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Antoine Jay | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De La Croix Sabatiere | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 21/01/2025 | 9003 Rue Du Port Communal | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Gazot | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 29/11/2024 | 6 Che De Chevillard | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Layes | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/08/2024 | 80 Av De L Isle | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/07/2024 | 76 Av De L Isle | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Fronsadaise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/04/2024 | 8 Rue Hovyn De Tranchere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/01/2024 | 458 Le Maine | 113 600 € | 78 m² | 1 456 € |
| 20/12/2023 | 2 Le Rat | 78 760 € | 88 m² | 895 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Du Gazot | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 23/10/2023 | 1b Pl Du Vieux Marche | 265 680 € | 102 m² | 2 605 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Du Port | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |