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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison de plain pied à Abzac.Située sur la commune d'Abzac, à 5 minutes de Coutras, au calme dans un bel environnement, maison traditionnelle de plain pied comprenant une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABZAC ↗ +17.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 403 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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191 475 € | 1 841 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANSIN
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181 475 € | 1 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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179 500 € | 1 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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179 500 € | 1 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Texier | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 04/02/2025 | 553 Champ Des Hillaires | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 07/10/2024 | 23 Tripoteau Nord | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/10/2024 | 369b Penot | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 10/07/2024 | 35 Rue Du Docteur Texier | 37 500 € | 111 m² | 338 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Texier | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 15/02/2024 | 573 Champ De Rochereau | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 07/02/2024 | 537 Tripoteau Ouest | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 28/12/2023 | 492a Tripoteau Ouest | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 23/10/2023 | Petit Piron | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 26/09/2023 | Port Du Mas | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 07/06/2023 | 27 Rue Du Petit Moulin | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 24/05/2023 | 604 Les Hillaires | 161 080 € | 88 m² | 1 830 € |
| 11/05/2023 | 501 Au Chaillot | 106 000 € | 110 m² | 964 € |