Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente.Venez découvrir cette jolie maison qui comprend au RDC une entrée, un séjour lumin...
1 Rue Robert Boulin 33230 Coutras
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 COUTRAS
|
194 000 € | 1 311 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTRAS
|
194 000 € | 1 311 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARANSIN
|
193 500 € | 1 202 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
179 500 € | 1 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
179 500 € | 1 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Anne De Joyeuse | 269 300 € | 117 m² | 2 302 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 127 250 € | 120 m² | 1 060 € |
| 20/09/2024 | 41 Av Justin Luquot | 204 000 € | 126 m² | 1 619 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Justin Luquot | 176 500 € | 115 m² | 1 535 € |
| 13/08/2024 | 147 Rue Gambetta | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 15/07/2024 | 2 Pl Ernest Barraud | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 9011 Durandeau Ouest | 178 200 € | 125 m² | 1 426 € |