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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison sur sous-sol total comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, une chambre et des WC séparés. A l'étage, un palier desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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190 500 € | 1 832 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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T5 ST AGATHON
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SQUIFFIEC
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193 100 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Joseph Le Monnier | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 27/02/2025 | 53 Bd De La Marne | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Pierre Guyomar | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Henri Dunant | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Yves Riou | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Du General De Sonis | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Saint-nicolas | 78 500 € | 105 m² | 748 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Pors An Quen | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Brasserie | 194 290 € | 107 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 82 Rue De La Trinite | 210 060 € | 84 m² | 2 501 € |