189 000 €
T5
110 m²
ST AGATHON
22200
+3%
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST AGATHON (22200) • Saint-Agathon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
14 520 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AGATHON ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AGATHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MERZER
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MERZER
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MERZER
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGATHON
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST AGATHON
|
190 500 € | 1 832 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MERZER
|
185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MERZER
|
185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 SQUIFFIEC
|
193 100 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SQUIFFIEC
|
193 100 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SQUIFFIEC
|
193 100 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Lot Roz An Bouard | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 30/12/2024 | 5636 Kervingleu | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 16/10/2024 | 7 Maudez | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 15/10/2024 | 2 Cite Ar Gozhenn | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/08/2024 | 2 Imp Saint Martin | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 08/08/2024 | 14 Goas Ar Gres | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 08/07/2024 | 5 Cite De Palinezou | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 25/06/2024 | 41 Rue De La Metairie Neuve | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue Du Stade | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 14/03/2024 | 9 Cite De Palinezou | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 16/02/2024 | 10 Bel Orme | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 16/01/2024 | 16 Rue De Nazareth | 159 000 € | 117 m² | 1 359 € |
| 27/12/2023 | 28 Rue De Kervingleu | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 08/12/2023 | 16b Rue De Toullan | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |