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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au premier étage d'une résidence moderne, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement situé, il bénéficie des avantages du dispositif Pinel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 216 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILERS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUILERS
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262 700 € | 4 237 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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254 900 € | 4 046 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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252 600 € | 3 947 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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282 500 € | 4 094 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 30/06/2023 | 57 Rue Charles De Gaulle | 760 000 € | 75 m² | 10 133 € |
| 24/03/2023 | 43 Rue Charles Le Hir | 306 000 € | 57 m² | 5 368 € |