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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Découvrez 'L'Orée Du Bois' !1er Semestre 2026 : Anticipez dès Maintenant !Situé dans le quartier de Guilers, ' L'Orée Du Bois' vous offrent l'opportunité de vivre dans un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 152 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILERS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 30/06/2023 | 57 Rue Charles De Gaulle | 760 000 € | 75 m² | 10 133 € |
| 24/03/2023 | 43 Rue Charles Le Hir | 306 000 € | 57 m² | 5 368 € |