184 624 €
T4
88 m²
GUIGNEVILLE
45300
+19%
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 624 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
GUIGNEVILLE (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 792 €
Prix net vendeur
175 832 €
Frais de notaire
+13 886 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 510 €
Capital à emprunter
198 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
11 616 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/08/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 166 500 € | 79 m² | 2 108 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue De La Pierriere | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/07/2023 | 17 Rue St Jacques | 79 000 € | 80 m² | 988 € |