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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Carine Alahden vous propose: ** NOUVEAUTE sur la commune de GUIGNES**Située dans un quartier CALME et FAMILIAL, proche des commodités local...
25 Rue Louis Pasteur 77390 Guignes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIAs8 Actuel
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275 000 € | - |
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#b0RlM
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275 000 € | - |
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#aIIxT
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275 000 € | - |
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#aLxJE
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275 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNES
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T5 GUIGNES
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNES
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274 900 € | 3 617 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNES
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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273 900 € | 3 424 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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T4 GUIGNES
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273 100 € | 2 968 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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277 000 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Le Pre Des Rousses | 345 200 € | 69 m² | 5 003 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Arquebusiers | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue De La Croix Blanche | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 02/12/2024 | 29 Rue De Troyes | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 13/11/2024 | 13 All Des Myosotis | 282 400 € | 90 m² | 3 138 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Du Noyer Du Gres | 136 000 € | 79 m² | 1 722 € |
| 23/08/2024 | 35 Rue Du Stade | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Des Champs | 282 000 € | 61 m² | 4 623 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue Des Noisetiers | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 22/07/2024 | 74 Rue De Troyes | 107 847 € | 75 m² | 1 438 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue St Jacques | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Champs | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Clement Ader | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |