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À vendre : Terrain de 656m² à Guidel Nous vous proposons un terrain exceptionnel d'une superficie de 656m², situé dans la charmante ville de Guidel, connue pour sa qualité de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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499 500 € | 3 568 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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478 400 € | 3 767 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIDEL
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478 400 € | 3 322 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 GUIDEL
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514 500 € | 3 675 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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514 500 € | 3 623 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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461 615 € | 3 162 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Res Des Mesanges | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De Prat Kerio | 548 000 € | 127 m² | 4 315 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Caradoc | 375 120 € | 109 m² | 3 441 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 28/04/2025 | 3 Res De Pen Glanic | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Jean Marie Calvar | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Lann Bihoue | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 04/04/2025 | 2 Res De Kergroez | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Celtes | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 18/02/2025 | 5 Coat Coff Uhel | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Henri Queffelec | 551 000 € | 147 m² | 3 748 € |
| 10/01/2025 | 8a Rue Saint Guenole | 98 500 € | 114 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 23 Res De Kerbigot | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |
| 12/12/2024 | 5462 Traouguer | 482 000 € | 131 m² | 3 679 € |
| 06/12/2024 | 24a Kerdeuzet Le Haut | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |